农民房变身互联网总部 村建楼引来60家高新企业

   原本是深惠路边上一片无人问津的旧厂房和出租屋，在升级改造之后竟然成了互联网总部大楼。
   在龙岗大道爱联地铁站旁，一栋16层的黄色写字楼，在一群出租屋当中格外醒目，上面写着创兆互联网大厦，这栋大楼的产权属于新联社区新屯居民小组拥有。从一楼大堂里的公司索引牌看来，这栋写字楼进驻率相当高。爱联股份合作公司董事彭素梅告诉记者：“这栋大楼所在地是集体物业，本来是一个菜市场和旧厂房，建于上世纪80年代。没想到赶上了大运会这个好时机，偏远的厂房一下变成了地铁沿线物业。”于是便有了改造商业楼的提议，很快就得到了政府部门的支持。

   当时股份公司的实力不够雄厚，16层的大楼框架盖好以后便委托承建商出租。承建商最后委托了创兆大厦物业管理公司进行运营。该公司董事总经理林淑华告诉记者： “龙岗属于卫星城，在服务业上的占比比较少，然而这里却有大量的客户，他们选择信息化服务的时候不得不舍近求远，到市内寻求支持。我们看中了深圳今后10年建设互联网城市的契机，经过多番调研，借鉴了福田、罗湖、南山蛇口的经验，选择放手一搏，做一个互联网产业园。”如今，这里已经聚集了60家高新企业，入驻率近9成。租金水平也达到了40元左右，接近龙岗天安数码城的水平了。林淑华分析说：“主要的优势是交通，还有灵活的分租。能吸引中小型成长性较好的企业。”

　 彭素梅告诉记者，股份公司在龙岗大道的另一栋17层的物业也将落成，有了创兆大厦这个案例，爱联股份公司还会把成功复制到更多的社区物业。享受成功硕果的不仅是业主，不少大楼的租户也在龙城找到了潜在的客户。今科科技公司经理罗海根告诉记者，公司总部从罗湖搬到了龙岗，就是看到了龙岗大量的潜在客户。“市里的竞争饱和度较大，随着不少制造业的外移，搬到龙岗来离我们的客户更近一些。目前公司的业务正平稳地增长。”